刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长王广华(huá)在全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记改革(gé)实(shí)施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了(le)1100引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职(zhí)责整合(hé)，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全(quán)面的(de)产权登记(jì)制度。其(qí)对(duì)于(yú)整合房地(dì)产领域各(gè)类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国(guó)房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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